在南通，很多朋友在遇到资金周转难题时，都会考虑房屋抵押贷款。今天就来给大家讲讲南通房屋抵押贷款的具体要求。
首先是对房产的要求，房子得在南通本地，房龄一般不能超过30年，面积要大于45平方米，不过也有银行要求更严格，房龄不超20年，面积大于75平方米。而且，不接受刚过户的抵押物，得持有满半年才行；过户不足1年的按揭贷款转经营贷，必须是真实经营，全款购房除外。
对借款人也有要求，年龄要在18至65周岁之间。信用记录方面，近24个月内贷记卡与贷款累计逾期不能超过9次，最长逾期天数不超90天；近6个月内连续逾期不能超过2次，最长逾期天数不超30天；借款人及配偶24个月以前逾期天数不能超90天以上，且逾期金额不能超过500元。
另外，贷款用途得明确，需要提供像购房合同、装修合同或企业经营计划等用途证明。申请时，个人要准备身份证、户口本、结婚证或离婚证及离婚协议、房产证、个人征信报告、近半年银行流水等材料；如果是企业办理，还得有营业执照、公章、法人章、财务报表、公司银行流水等。
要是你也在南通，正有房屋抵押贷款方面的打算，或者对这些要求有疑问，欢迎在评论区留言，咱们一起讨论。
